住房公积金贷款买房指南-法师兄

1. 借款人向银行或贷款公司提交贷款申请。这是最基本的,也是最首要的,不先提出申请银行怎么能贷款给你呢? 2. 向银行提供贷款材料。材料通常包括住房公积金贷款申请审批表、借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件,以及家庭收入证明等。因为贷款涉及到不少的钱财,所以需要的材料多且繁杂是很正常的。而且,一次带不全材料也是比较正常的,有很多人在办理贷款时,都会因为材料带不全而跑好多趟。 3. 填写贷款申请,并提交材料。在填写证明时,贷款人如果不明白的可以向有关工作人员咨询一下,他们会很耐心地解答的哦。 4. 银行审核借款人提供的材料。银行在审核时审核时间的长短是不确定的,还请想要贷款的朋友们不要着急,耐心等待。 5. 如果银行审核通过了之后,贷款银行就联系贷款人。银行和贷款人签订合同。银行向借款人放款,但是贷款人也要注意要按时还款。 (1) 借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书; (2) 婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明); (3) 合法的商品房购房合同或协议; (4) 借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明; (5) 借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据; (6) 有效的担保证明; (7) 办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。 (1) 住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。 (2) 只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。 (3) 住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。 (4) 住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。 (5) 住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金。

答

住房公积金提取后是可以贷款的，不过会有影响，会影响贷款的额度。只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按...

答

可以贷的数额根据以下确定：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。需要注意的是公积金贷款额度...

1.公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 2.《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

住房公积金贷款条件需要2个条件 1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号； 2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月 3.未有尚未还清的公积金贷款 4.不是未成年人贷款需要的相关手续，你只需要准备：你的公积金帐号；单位的公积金帐号； 3、月缴存额； 4、缴存比例； 5、公积金缴存地点。通过以上5点就可以计算出你最高可以贷多少钱。住房公积金制度是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。

一年以内(含一年)贷款利率为5.60%;一至五年(含五年)期利率为6.00%;五年以上为6.15%。买宅基地房子可以使用住房公积金利率方面，五年以下(含五年)利率为3.75%，五年以上为4.25%。如果央行不再调整，2015年银行贷款利率应该就是以此为标准。