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购房合同备案怎么办理房产证的，怎么解释的呢

2024-05-30 7人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,141
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专业分析

商品房合同备案了，只能说明您的房屋交易过程合法，不一定能办理房产证。在合同备案的前提下办理房产证的条件：开发商：竣工后办理房屋竣工、规划验收等手续；（建委、规委等部门）办理房屋实测面积（建委认可的测绘部门）；办理大产权证。客户：结算房屋差价；（实测面积与预售面积差）缴纳公共维修基金；缴纳契税；提供与合同相符的房产证办理手续等。同时具备上述条件后，您的房产证可以顺利办理。如果由于开发商上述手续未办理完成而是您的房产证不能办理，开发商承担违约责任

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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