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朝阳区自住商品房应该如何办理土地证

2024-06-09 9人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,147

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专业分析
1、向自住商品房开发商领取以下东西，包括房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房、办理土地证的图。 2、缴纳自住商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房复印件、《商品房买卖契约》的第 1、 2、24页复印件。 3、缴纳自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第 1、 2、 4、24页复印件、、身份证复印件、复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1％，其余自住普通住宅税率2％，高档房税率4％。 4、办理自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金原件、契税原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。 5、办理自住商品房的土地证。 6、如果委托他人进行办理的话，除了提交上述的资料之外，还必须提供委托人签名盖章的委托书才可以。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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