商品房忘了办土地证应该怎样办呢？-法师兄

商品房办理土地证前需要先办好房权证，按如下流程办理： 1、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证； 2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

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1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或...

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商品房办理土地证前需要先办好房权证，按如下流程办理：1、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

1、申请土地证时，市民可以凭产权证和身份证到当地国土资源局申请；2、可根据土地证（总证）直接向土地部门申请分户，向当地土地部门申请土地证，并缴纳土地出让金，以完善土地手续，取得土地证；3、将您的购房合同、身份证等材料带到当地土地部门申请个人商品房土地证，土地部门将为您办理；此外，在申请房地产证时，您还需要支付以下费用：1。申请表10元／份额；交易费，房屋每平方米6元，车库、商店每平方米10元，买卖双方各负一半；2、契税，建筑面积144平方米以下，按房款1、5％征收；建筑面积144平方米以上，按房款3％征收（第二套适用）；商品房和车库按房价3％征收；3、印花税，按0．5％征收；4、登记费，住宅每证80元，商品房及车库120元；5、工费，每证10元；6、测绘费，住宅每平方米1元．36元，商品房和车库每平方米2元．04元。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可以看出，中国的土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。我国土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，因此土地使用证还包括农民集体所有土地使用证和国有土地使用证。

1、办理土地证时，市民持产权证、身份证前往当地国土资源局申请办理即可； 2、可以根据国土证（总证）直接向国土部门申请分户，向当地国土部门申请办土地证，并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证； 3、拿上你的购房合同和本人身份证明等材料去当地土地部门申请办理个人商品房土地证，土地部门会给你办的；另外在办理房产证的时候还需要缴纳以下费用： 1、申请表10元份；交易费，住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半；2、契税，建筑面积144平方米以下，按房款的 1.5％征收；建筑面积144平方米以上，按房款的3％征收（第二套适用）；商用房及车库均按房价的3％征收；3、印花税，按0.5%征收； 4、登记费，住宅每证80元，商用房及车库120元； 5、工本费，每证10元； 6、测绘费，住宅每平方米 1.36元，商用房及车库每平方米 2.04元。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。