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租房提前退租押金不退合法吗

2024-05-08 4人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,130

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专业分析
在通常情况下，提前退租且押金不予退还并不符合法律规定。押金实则为担保物权的一种形式，若承租方并未违反租约条款，其应享有的押金金额应得到全数退还。 若租赁房屋及相关设施遭受损害或者承租方违约的情况下，出租方有权依据实际损失的程度，扣除相应比例的押金作为违约金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条  为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。\n前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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