市场化流转土地的影响

2023-06-15 23人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

市场化流转土地的影响如下： 1、促进了土地规模化经营。通过土地流转，改变了一家一户分散经营的状况，使农村土地向农业专业合作经济组织集中，增强了农业生产的组织化程度，加快了农业产业结构调整步伐，实现了土地规模化经营。 2、推动了农业产业化发展。随着一批农业专业合作社、农业企业等成立，摸索了一套土地流转操作程序，加快土地流转进程，采取公司（合作社）+基地+农户等形式，吸引大量社会闲散资本投向农业，促进了先进生产技术、现代装备、现代管理在农业领域的运用和推广。 3、提高了投入产出质量。土地流转后，形成规模经营的合作社和企业，把优良品种和先进的农业技术广泛运用于农业，促进了增产增收。 4、确保了农民增收无忧。农民通过土地流转，不仅从繁重的体力劳动中解脱出来，还可以获得稳定的收入。 5、优化了土地利用资源。而土地流转很好地解决了这个大问题。土地流转对农业农村经济发展的优化策略： 1、优化十地流转方式。对目前我国十地流转的现象，要在整个流转过程中加入创新的思维，对十地流转的方式方法进行监管和约束，同时在整个流转过程中，要结合我国社会的变化趋势和变化速度，根据国家对十地和农村以及农民提供的多项政策，及时更新和调整土地流转程序和方法。在土地流转的过程中，也要积极学习土地流转的相关知识，了解流转需要哪些材料。 2、调整流转规模。必须推动土地流转政策的落实和实施，这样才能加快经济提升的速度，尽快解决这些问题，从而实现十地流转政策对农村经济的正面影响：地方政府口以设立专门的十地流转资金，推动十地流转的速度，同时也能使人们将十地资源进行有效整合，极大地提升农业生产的效率。 3、建立服务组织。要积极设立土地流转的中介服务机构，将土地流转的工作进行专门的委托管理，实现土地流转工作的有效化。设立中间服务机构，能极大地优化土地资源，使土地资源得到有效利用，实现土地流转的有效性。 4、设立专门的土地流转信息网络平台及时对区域内土地流转的数量、价格等相关资料进行登记，让十地流转能进入市场规划，使所有人了解十地流转的相关信息。中转平台也接受十地流转的承包，双方对十地流转问题进行管理和协调，固定农示收入途径和方式，从而保证十地流转和农业结构调整之间的关系得到有效改善。综上所述，农村土地经营权流转应当规范有序。依法形成的流转关系应当受到保护。县级以上地方人民政府农业农村主管部门应当依照职责，负责本行政区域内农村土地经营权流转及合同管理的指导工作。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百三十九条土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。《农村土地承包经营权流转管理办法》第二条农村土地承包经营权流转应当在坚持农户家庭承包经营制度和稳定农村土地承包关系的基础上，遵循平等协商、依法、自愿、有偿的原则。第三条农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限，不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。第四条农村土地承包经营权流转应当规范有序。依法形成的流转关系应当受到保护。第五条县级以上人民政府农业行政主管（或农村经营管理）部门依照同级人民政府规定的职责负责本行政区域内的农村土地承包经营权流转及合同管理的指导。

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