买房怎样选中介

2024-06-23 2人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

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专业分析

一、中介买房的好处 1、房子是大件商品，因为房主不是专业人员，可能对市场的行情和定价不是很熟悉，如果定高了，卖不出去，卖低了，房产会有很大损失。 2、只要房主签署了独家委托合同，除了那一个置业顾问和房主必要的沟通外，一般不会再打扰。如果房主自己寻找买家，不停地要接一些客户地咨询电话和一些中介公司的电话，受到搔扰可能会更大。 3、房主的网络肯定没有中介公司的业务网络广泛，如果靠房主自己偶尔发布一下消息，房子可能在相当长的时间里卖不出去。对于房主的精力和时间都是一种折磨，如果售出，也好像是守株待兔。 4、房屋交易是一个繁琐的流程，牵扯到很多相关证件，如果房主不好好把关，不熟悉流程可能会出现纠纷甚至是上当受骗。那样房主就得不偿失了。同样，作为买主客户一方，也有同样的优虑，缺少第三方沟通协调，就会出现僵局。 5、有了中介公司，双方都有个信任度。这样的款项和房屋的交接都由中介公司来完成，这样可以节约双方大量的时间和精力。 6、关于中介服务费用，有很多种做法，但是请房主相信，即使费是由房主支付，中介也会将房子卖一个合适的价钱，相比那百分之几的中介费，房主还是利益增加了，而不是减少了。二、买房怎样选中介 1、选择信誉好，有资质的中介。这样的中介办事公道，值得信赖。有利于买卖双方房款和房屋的顺利交接。 2、签订委托合同时，要对内容逐条仔细看过，有争议处需双方探讨达成共识，方可签字盖章。 3、看房很关键。最好能让中介多提供几套房源，多看看多比较一下，房屋的朝向，采光，通风以及小区的生活设施和配套都很重要，选择性价比高的房屋才不会辜负包里辛苦积攒的银子。 4、商讨价格时，最好能跟卖方本人见面，知道对方的价格底线，避免中介吃差价。 5、交定全和签订买卖合同时，最好三方同面，一起商定合同的细节，对如何交房款，是一次性付款还是按揭贷款？都要有具体的约定。按揭贷款须写明首付款以及后续贷款支付的时间，对房主何时过户和交房，三方都要达成一致意见，避免日后起纠纷和冲突。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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