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法院委托评估房屋价格包括家具电器和装修价格吗

2024-07-12 26人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,247

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专业分析
目前大多数城市房地产拆迁评估，采取基准价格联盟成新、区位、临街等系数来综合确定拆迁价，该计量方法与精神以及不符合。 首先这是由于房屋的价格是由市场来确定的，不仅仅受其物理本身固有有形要数的影响，而且还受市场众多要数影响的，往往后者的影响比前者大。例如：房地产周边环境这一影响因素，同一房地产所处同一区位，但不代表周边环境是相同的，这是因为房地产特性决定的，因此我俩仅仅以基准价格来测算房地产市场价是无说服力的。 其次，中也找不出“基准价格”一词的由来，更谈不上其计量的依据及科学性。
法律依据
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