和房子评估价格有关吗-法师兄

住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，贷款最高限额40万元，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的：按还贷能力计算公式，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；按房屋价格计算公式。公积金贷款额度的计算、房价成数，贷款最高限额70万元；按账户余额。其中还贷能力系数为40%，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定，职工申请住房公积金贷款的，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额，贷款最高限额50万元，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的；按最高限额，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的。计算方法如下，要根据还贷能力，贷款额度=房屋价格×贷款成数，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的

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不知道你所说的法院裁决和执行具体是什么情况，一般而言，如果经过法院强拆之后，维权就会十分困难。如果对补偿不满意，应当赶在法院强拆之前进行法律...

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1.因为评估的价格是由国家出的，是用来打买卖协议走流程的价格，是用来纳税的价格。 2.而实际成交的价格是根据是市场来决定的。 3.二手房一房...

拆迁评估比准价格的确定（一）评估比准价格由房地产评估机构按下述二个价格从高确定： 1．核发拆迁许可证之月与被拆迁房屋同类地段的商品住宅平均价格； 2．根据交易价从高原则，从类似房地产中选取3个以上可比实例，进行交易情况、交易日期、区域因素和个别因素修正后确定的价格。二、非住宅用房拆迁评估有关系数及规定（一）《关于调整非住宅用房拆迁评估系数有关问题的通知》拆迁工业厂房、仓储用房采用成本法评估的土地评估价公式中，期日修正系数从1.05调整为1.18。（二）采用成本法评估非住宅房屋时，土地评估价也可采用市场比较法的方法求取。三、装修补偿标准房屋装修的评估，可以按《关于调整城市房屋拆迁补偿安置有关费用的通知》规定的装修费用标准，在上浮20%的范围内，由评估机构评估确定。

1、房产评估是按房屋总值来计算 2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元(评估价)，未还贷款30万元。按以下公式分割，60万元的现值减去30万元贷款等于30万元，30万元为可分割部分，每人可分得15万元。也就是说，由取得房屋的一方付给另一方15万元，取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。

不知道你所说的法院裁决和执行具体是什么情况，一般而言，如果经过法院强拆之后，维权就会十分困难。如果对补偿不满意，应当赶在法院强拆之前进行法律维权，否则将错过维权时机。具体情况可以电话联系