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法律对法院评估房产的价格规定法院会找有资质的房产评估机构,一般是一些建筑咨询评估公司,去评估房子的价格。...
法院评估的房子价格是法院委托评估公司评估的,评估公司根据你房子用途采用某种评估方法,等到房子的价值,一般评估公司都采用市场法进行法院房产评估...
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评估收费标准:100万以下是千分之六,资产评估收费标准分为六档,各档差额计费率如下表:档次计费额度(万元)差额计费率(千分率)(1)101以上至1000万元按2.5‰(2)1001-2000万元按1.5‰(3)2001-5000万元按0.8‰(4)5001-8000万元按0.4‰(5)8001-10000万元按0.2‰(6)10001万元以上按0.1‰只向委托人收取。
法院会找有资质的房产评估机构,一般是一些建筑咨询评估公司,去评估房子的价格。那么法院如何评估房产如下:主要会以以下8个要点进行评估。 1.建筑的折旧程度 2.土地生熟程度,也就是周边基建配套程度 3.资本化率 4.基准地价 5.标定地价 6.房屋重置价格 7.底价 8.补地价房地产估价机构资质等级分为 一、 二、三级。国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门负责 二、三级房地产估价机构资质许可,并接受国务院建设行政主管部门的指导和监督。房地产估价机构应当由自然人出资,以有限责任公司或者合伙企业。
二手房评估价是根据房产的房龄、地段、(周边配套设施)楼层、面积格局装修等,还有就是当时的市场价格来确定评估标准的。
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