征收国有土地时厂房拆迁多少钱一平

2024-05-26 10人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

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一、征收国有土地时厂房拆迁多少钱一平？每平米的补偿标准不是法定的，和被拆迁厂房的市场价格有关。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。二、厂房拆迁补偿金有哪些？一是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿；二是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；三是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。三、厂房拆迁补偿争议提起行政诉讼需准备哪些材料？（一）原告的身份证明材料以及有效联系方式；（二）被诉行政行为或者不作为存在的材料；（三）原告与被诉行政行为具有利害关系的材料；（四）人民法院认为需要提交的其他材料。（五）由法定代理人或者委托代理人代为起诉的，还应当在起诉状中写明或者在口头起诉时向人民法院说明法定代理人或者委托代理人的基本情况，并提交法定代理人或者委托代理人的身份证明和代理权限证明等材料。四、厂房拆迁补偿争议提起行政诉讼后立案条件有哪些？（一）原告和拆迁纠纷有直接的利害关系；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实根据；（四）属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。五、厂房拆迁补偿争议的行政诉讼费有哪些？（一）案件受理费；（二）申请费；（三）证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。六、厂房拆迁补偿争议的证据类型有哪些？ 1、被拆除厂房的所有权证； 2、证明被拆除厂房的结构、厂房的性质、厂房的建筑面积等证据； 3、当被拆除的厂房所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时，还需要提交证明拆迁人对于被拆迁厂房享有接受补偿安置权利的证据； 4、证明厂房被拆除的时间的证据； 5、已达成前拆补偿协议的，还应当提交拆迁补偿协议； 6、经过厂房拆迁主管部门的裁决的，还应提交裁决书； 7、拆迁许可证； 8、厂房拆迁公告及张贴公告的照片资料； 9、新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明； 10、厂房被拆除前的面积丈量报告； 11、向被拆迁人支付补偿金、厂房搬迁费、电话迁移费、及过渡期安排补助费的凭证； 12、提供过渡时期临时用房给被拆迁人的证据； 13、用以安置被拆迁人的厂房平面图、建筑面积、竣工验收报告等。综上，根据被拆迁厂房的市场价格才能确定厂房拆迁多少钱一平，政府部门决定拆迁厂房的，要对厂房的面积，产权，经营项目，经营效益等各方面的情况进行调查登记，补偿决定也要提前公示。如果您遇到了相关的法律问题，希望得到律师的帮助，可以通过下方“立即咨询”按钮与律师在线沟通。

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