苏州市购房政策最新要求

2023-05-13 50人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

苏州购房政策要求如下： 1、苏州本地户口的人，限购3套房，不可以买第四套房子或者二手房； 2、在苏州买第一套房，并且没有贷款记录的人，之前政策是首付在百分之20，现在调至百分之30； 3、名下有一套房或者有贷款记录，已经还清的情况下，之前政策是首付在百分之30，现在上升到百分之5； 4、名下有一套房，房贷还没有结清，之前的政策是首付在百分之50，现在调整到百分之80； 5、外地人口在苏州买房，需要提供在两年之内，在苏州本地满一年以上的社会保险证明； 6、外地人口在苏州已经有一套房子后，就不可以再次购房或者买二手房； 7、在苏州创业人士、中国各院院士、企业的顶端人才、还有各高校的高材生等尖端人才都可以申请苏州的人才卡，持有人才卡的外地人可以在苏州落户卖房； 8、外地人口在苏州的积分低于600分的人，没有购房资格； 9、持有人才卡的外地人，不受“低于600积分不可购房“这项限制。苏州买房需要的材料有： 1、身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料； 2、房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率； 3、贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。综上所述，非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳 2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。

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