首页

我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

物业费是干啥的

2022-12-16 14人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,932
在线咨询

专业分析

物业费指的是物业产权人、使用人委托物业对小区的房屋公共建筑，环境以及绿化等维护整治而收取的费用。物业费包括： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用、物业管理区域绿化养护费用、物业管理区域秩序维护费用； 4、办公费用、物业管理企业固定资产折旧； 5、物业共用部位、共用设施设备及公众责任。可以拒交物业费的情形： 1、物业公司擅自提高收费标准，自行增加的收费项目； 2、物业资质有问题，没有物价管理部门各项审批文件原件； 3、物业要求业主未收房就交纳物业费，可拒交； 4、物业公司未与业主签订合同； 5、物业公司服务质量过差可暂时拒交，但要有足够的证据； 6、因房屋质量问题未交房，由开发商缴纳物业费； 7、物业公司未按照合同履行服务责任，全体业主都可拒交，但要有足够的证据； 8、供热、中央空调等动力设备所产生的能源费用，不在业主交纳范围内，业主可以拒交。法律依据：《物业服务收费管理办法》第二条本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

11,079位律师在线累积服务3,700万人/次

他们的问题正在被解答：

朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应

相关问题热门关注

法师兄律师普法详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询