新房延期交房开发商不赔偿怎么办

2023-05-10 23人已浏览

周业恳律师律所主任

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

新房延期交房开发商不赔偿的方法如下： 1、查看购房合同：可以查看购房合同中是否有明确规定开发商应承担的延期交房的赔偿责任。如果合同中有相关规定，可以向开发商提出索赔要求； 2、与开发商协商：如果合同中没有明确规定开发商赔偿责任，可以与开发商进行协商。可以向开发商提出要求合理的赔偿，例如延期交房期间的租金、利息等； 3、寻求法律帮助：如果与开发商协商无果，可以寻求法律帮助。可以向相关部门投诉或者通过法律途径维护自己的合法权益。新房延期交房开发商赔偿需要的资料如下： 1、购房合同：购房合同是索赔赔偿的重要凭据，要求购房者在签订购房合同时，要注意保存好合同； 2、验房报告：在开发商交房时，购房者需要进行验房，验房报告中记录了房屋的质量状况，如果发现质量问题，需要及时保存报告； 3、延期通知书：开发商通知购房者延期交房的文件，可以证明延期交房的事实； 4、相关证据：如收据、发票、证明文件等，证明购房者已经支付了房款和其他费用； 5、索赔函：购房者需要书面向开发商提出索赔要求，说明索赔的原因和依据，要求开发商给予合理的赔偿。综上所述，在购房过程中，应尽量选择有信誉度的开发商，签订明确的购房合同，以减少风险。

法律依据

《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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