住建局一般管什么

2023-12-26 52人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

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专业分析

住建局是指导全市建设行业行政监察工作的部门，主要管理内容如下： 1、贯彻执行国家和省关于建设事业的方针、政策和法律、法规。 2、承担保障城镇低收入家庭住房的责任，拟订住房保障相关政策并指导实施。 3、拟订廉租住房规划及政策，监督地方组织实施。 4、编制住房保障发展规划和年度计划并监督实施。 5、负责指导和管理全市的建筑市场，包括对建筑企业、设计企业、工程监理、造价咨询机构的资质管理和从业人员的资格认证。 6、负责对全市的建筑工程质量安全进行监督和管理，包括参与工程事故的调查和处理等。 7、负责全市商品房、经济适用住房、廉租房、公共租赁住房供应保障体系建设和管理。 8、负责全市住房制度改革、物业管理、房屋安全管理和危房鉴定工作。 9、负责全市城区及所辖村镇房产产权籍管理和登记发证工作。 10、负责全市房屋维修基金的归集和使用管理。住建局社会意义： 1、推动城市化进程：住建局负责城市规划和建设，通过制定合理的城市规划方案，推动城市的有序发展，提升城市的整体形象和品质，满足人们对美好生活的需求。 2、促进社会稳定：住房是人们的基本需求之一，住建局通过建设和提供保障性住房，保障了低收入家庭的住房需求，维护了社会稳定。 3、推动建筑行业的发展：住建局对建筑市场进行管理和规范，推动了建筑行业的发展，促进了经济的增长。 4、提高住房质量：住建局对建筑工程质量进行监督和管理，提高了住房的质量，保障了人们的生命财产安全。 5、服务民生：住建局负责房屋产权管理、物业管理、危房鉴定等工作，为人民群众提供服务，改善民生。综上所述，住建局作为国家行政机构，其社会意义在于推动城市化进程、促进社会稳定、推动建筑行业的发展、提高住房质量和服务民生等方面。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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