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没有房产证怎么保全

2022-12-02 238人已浏览

郭悦律师创始人

北京中复律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、房产纠纷、企业法律顾问、民事诉讼

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专业分析

房屋没有房产证一般无法保全。申请财产保全时，申请人应当提供相关的财产所有权证明，保全房屋应当提供房屋产权证明，防止其余人财产的错误查封、扣押。房产没有房产证无法确定其权属、无法确定是否属于被申请人的财产，无法起到保全的作用。确因客观原因不能提供明确的被保全财产信息，但提供具体财产线索的，人民法院可以依法裁定采取财产保全措施。

法律依据

《关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第十条当事人、利害关系人申请财产保全，应当向人民法院提供明确的被保全财产信息。当事人在诉讼中申请财产保全，确因客观原因不能提供明确的被保全财产信息，但提供了具体财产线索的，人民法院可以依法裁定采取财产保全措施。因此，申请人申请财产保全的，如没有房产证但可以提供其他房屋信息线索的，如已经网签备案的购房合同或者通过房产管理部门查询到的其他房屋信息线索，则法院可以依法裁定对房屋采取保全措施。《民事诉讼法》第一百零五条保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。

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