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退了押金算合同解除了吗

2024-05-14 19人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：482

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专业分析
依据现行法律规定，当解除租赁合同时，双方当事人之间的所有权利和义务亦随之终止。在此情况下，作为出租方的一方有责任将承租人已支付的租金全数退还给其本人，但在结算之时，可从已经收取的总租金中相应地扣除居住期间所产生的租金部分。 双方还需依据各自所犯的过失行为，承担相应的民事责任及赔偿责任。举例来说，若出租方严重违反了租赁合同中的约定条款，那么承租方有权单方面解除该份合同，并向出租方追索相应的违约责任。 在实际操作过程中，承租方必须先以书面形式通知出租方，并按照相关程序完成相关手续，才能使解除合同的行为具有法律效力。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四百六十五条  依法成立的合同，受法律保护。\n依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第四百六十六条  当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。\n合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
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