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房租拆迁房后来改成母亲名去世后房子归谁

2024-05-06 22人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
按照民法典规定，第一序列继承人为死者配偶，死者子女，死者父母，有这三方来平均分配死者名下房产的50的所属份额！（这是死者没有遗嘱指定继承人情况下）另外50归死者配偶所有！你这个情况是建议你放弃继承，你爷奶（如果还活着）也放弃继承。你们去签署放弃继承协议，且公证！让你母亲一人继承！办过这些以后，再把房子以买卖方式卖给你！！这样是最划算的！原因；如果继承，除了缴纳继承协议公证的公证费，需要评估费契税印花税工本手续费，免除个税和营业税！但是你如果继承，那么以后你出售这房子将承受全额房价20的个人所得税，5．5的营业税！买卖；你母亲卖给你！有一半是她个人的份额。那一半是不需要缴纳个税和营业税的！只需要她把继承你父亲的那一半缴纳个税和营业税！完后再交评估费契税印花税工本手续费！这样，以后你出售，就不用再承担高额个税和营业税！自己权衡！祝好运
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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