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央产房继承过户的流程是什么？

2024-05-23 18人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,953

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专业分析
以下是央产房继承过户的流程： 一、办理所需要的资料 1．到公证处公证过的继承公证书。 2．房屋权证的原件。 3．申请人的身份证明材料。 4．如果是法定继承还有遗嘱继承则不需要缴纳税费，但是需要缴纳一定的手续费。 二、央产房办理继承过户的流程 （一）办理房产证的过户手续需要到被继承人的户籍所在地派出所注销其户籍，并办理好死亡证明； （二）办理房产证的继承过户手续需要到区或者市的公证处办理继承权公证，若是原外销商品房的则到市公证处办理，房产的继承分为两种：一种是遗嘱继承，另一种是法定继承。办理继承过户需要提交的材料有： 1．被继承人的死亡证明； 2．办理房产证过户手续时需要该套房屋的产权证明或者其他的凭证； 3．户口簿原件或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； 4．办理房产证的过户手续还需要用到继承人的身份证件； 5．有遗嘱的继承权需要公证，公证另需提交的资料有被继承人所立的遗嘱，这份遗嘱必须是已经公证过的遗嘱，若是其他形式的遗嘱由于暂没法确定其真实性，所以暂不予采纳； （三）办理房屋过户的登记，其申请人须是继承人或受遗赠的。作为申请人还应当向登记的机构提交下列文件：《房地产登记申请书》的原件、身份证明材料的复印件、房屋的产权证书原件、继承权的公证文书或者是遗嘱的公证书及接受遗赠的公证书原件还有契税的完税凭证的原件。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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