买房子订金交了不想买了会怎么样

2022-12-29 22人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、债权债务、合同纠纷

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专业分析

买房子订金交了不想买了属于违约行为，对方有权没收定金，去合同约定了其他合理赔偿事项，对方有权按照合同约定要求米承担相应的赔偿责任。买房子交定金要注意房子产权问题，购买新房的话，要注意开发商的五证是否齐全，购买二手房的话，注意房产证权属与房主身份证是否一致，这些都关系到房屋是否合法，是否能成功过户等问题，是非常关键的。在购房中涉及到订金、定金这两个费用，它们属于不同概念，其中订金只有预付款性质，不具备担保性质，是没有法律效益的，若是双方中任意一方违约的话，订金都是有可能不退的，而定金是规范法律概念产物，需要签订相关的定金合同，当然它属于双方当事人自愿约定，主要是为了避免自己权益受到损失。无论是从房地产开发商，还是购买的二手房，当个人不想购房想退回押金时，都需要与售房方协商具体的解决方式，以及退还额度的比例问题。那么，这就涉及到与售房方协商的问题。如果与出卖人协商解决，则不需要通过其它途径。当与售房方无法协商解决时，可以选择找当地的街道或者社区的相关部门来出面调解此事。这样也是有个更好的调解中介，可以更好的就双方的问题尽心处理。如果是公司内部认购的话，那么公司内部协商解决即可。而如果是房地产公司未具备销售条件，那么也可以退还定金的。但一般来说，很少会出现未具备销售条件就开始售房的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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