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什么是效力性强制性规定

2022-04-12 7,996人已浏览

李国镇律师创始人

广东商合律师事务所

擅长：刑事辩护、婚姻家庭、合同纠纷、建设工程、企业法律顾问

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专业分析

效力性强制性规定是指法律规定影响法律行为效力的规定，一般出现在行政、民事领域，若行为人做出违反效力性强制性规定的行为，则该行为在法律上无效。效力性强制性规定是与管理性强制性规定相对的概念。1、在合同关系中，当事人双方或一方违反法律效力性强制性规定，该合同无效，例如在商品房买卖中，若开发商并未取得预售许可证即预售商品房，则该商品房买卖合同无效。

法律依据

《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。第七条商品房现售,应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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