退房令意味着什么

2023-06-21 18人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

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专业分析

退房令意味着，非房地产主业央企退出，与中央对房地产市场的政策导向是一致的。非房地产主业央企退出，将促其更加专注主业和创新。楼市未来发展或出现深刻变革。根据国资委曾发布有关退房令的公告明确表示，那些非房地产主业的央企，自2021年3月份就要陆续全面的退出房地产市场，且到2021年12月30日是依旧在施行的，并没有截止日期。“退房令”要求非房地产主业的央企国企退出房地产行业，不让中央企业违规投资房地产，还要清理已有的房地产项目和资产。退房令的内容如下： 1、非房地产主业央企退出，与中央对房地产市场的政策导向是一致的。从“房住不炒”到“不以房地产作为短期刺激经济的手段”，即便是在疫情冲击之下，中央对房地产市场的调控思路也未发生改变，其调控目标一直是促进房地产市场平稳健康发展。近年来，不乏资金实力雄厚的央企在土地市场上高价拿地，这也被视为房价上涨的助推力量之一。为央企从事地产行业设置更高门槛，有利于促进市场更为理性有序。 2、非房地产主业央企退出，将促其更加专注主业和创新。事实上，告别高速增长后，相当一部分房地产企业因为销售不畅、拿地决策失误等导致资金压力加大，房地产逐渐成为其低效资产。退出这部分业务不仅可以回收可观的现金流，也为其后的转型和创新研发提供资金保障。 3、楼市未来发展或出现深刻变革。中国经济正在经历转型升级，对房地产的依赖将逐步减小。房地产在宏观经济当中所扮演的角色也将从“发动机”向“稳定器”转移。部分央企退出房地产业务的同时，也意味着资源、资金等向房地产市场过度集中的情况也会随之发生改变，房地产市场发展进入新阶段。综上所述，退房令，意思就是，非房地产主业的央企国企必须退出房地产行业。

法律依据

《关于中央企业加强参股管理有关事项的通知》第一条严把主业投资方向。严格执行国有资产投资监督管理有关规定，坚持聚焦主业，严控非主业投资。不得为规避主业监管要求，通过参股等方式开展中央企业投资项目负面清单规定的商业性房地产等禁止类业务。

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