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土地出让金是必须要交的吗

2024-05-23 24人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,234

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专业分析
是否须缴土地出让金，需视土地性质而定。若土地属出让性质，应缴纳；若属拨划性质，则无需缴纳。国有土地使用证分为划拨与出让两类。出让：即国家将国有土地使用权在特定年限内转让给土地使用者，同时要求土地使用者支付土地使用权出让金，这是有偿获取国有土地使用权的方式；划拨：则是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者支付补偿、安置等费用后，将土地交付其使用。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十条  以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。\n以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
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