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房屋产权年限到期如何处理

2022-05-11 393人已浏览
  • 胡梦蝶律师

    胡梦蝶律师律所主任

    北京家理（深圳）律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：2,289

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专业分析
房屋产权年限到期可申请续期或国家收回土地后会有拆迁安置。 1、土地使用权期限可以延长。土地使用者向土地管理部门提交续期申请，续期费按当时的规定提交1％－10％增加收入，补充费用最多不超过5位数； 2、国家根据规划需要收回土地和地上建筑物的，也可以对业主进行相应的补偿，并通过类似的拆迁安置方式解决；建设用地使用权续期和土地上房屋和其他房地产所有权住宅建设用地使用权届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期，依法办理。土地上房屋和其他房地产的所有权有约定的，按照约定办理；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条  住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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