房子押金交了可以退吗

2023-05-09 15人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

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专业分析

房子押金的退还问题需要根据具体情况来判断，以下情况下可以退还押金： 1、合同到期：如果租赁合同规定的租赁期限已经到期，房屋和物品没有任何损坏或丢失，房东可以将押金全额退还给租客； 2、租客搬离：如果租客按照合同规定的时间搬离，并将房屋和物品归还给房东时没有损坏或丢失，房东可以将押金全额退还给租客； 3、双方协商：如果双方达成一致意见，同意退还押金，也可以进行退还。以下情况下可能无法退还押金： 1、租客未按照约定时间搬离：如果租客未按照合同规定的时间搬离，房东可以要求扣除相应的违约金或者延长租期并扣除相应的租金来抵扣押金； 2、房屋和物品有损坏或丢失：如果租客在居住期间损坏或丢失了房屋或物品，房东可以要求扣除相应的维修费用或物品价值来抵扣押金； 3、其他费用未付清：如果租客还有其他费用未付清，例如水电费、物业费等，房东可以要求扣除相应费用来抵扣押金。综上所述，押金的退还应当在租赁合同到期或租客搬离后的合理时间内进行，具体时间应当根据双方协商或者当地规定来确定。如果房东拒绝或无法退还押金，租客可以通过法律途径来维护自己的权益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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