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按揭买房开发商逾期购房者能否可以退房

2022-11-07 138人已浏览
  • 刘振海律师

    刘振海律师专职律师

    广东红棉律师事务所

    擅长：刑事辩护、房产纠纷、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,109

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专业分析
这种情况下，购房者可以退房。根据法律规定，房屋买受人退房时不需要支付违约金的情形有： 1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房； 2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房； 3、按揭不能，买受人有权退房； 4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房； 5、房屋面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房； 6、房屋主体结构质量存在问题，买受人有权退房； 7、房地产商擅自变更规划、设计的，买受人有权退房； 8、套型与图纸设计不一致时，买受人有权退房。
法律依据
《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 （《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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