最新农村房屋买卖合同怎么写

2021-03-29 171人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

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专业分析

农村房屋买卖合同正规版本如下：农村房屋买卖合同合同编号：甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：甲乙双方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。一、房屋基本情况甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋具体状况如下；房屋位置：。房屋占地面积：㎡+㎡=㎡（见附图）房屋建筑面积：（见附图）房屋界线：（见附图）二、房屋价格及其他费用甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋占地面积,建筑面积及土地流转费用总金额为人民币（大写）（￥元）。（土地流转另见土地流转协议书）三、付款方式签订协议时付人民币（大写）（￥元），尾款于年月日付清，付款以甲方出示收据为证。四、特别约定 1.甲方必须保证所卖房屋产权属于甲方所有，因乙方所购房屋为农村土地建筑,该房屋现无房屋产权证，若以后因违章建筑拆除由甲方负责。 2.该房屋现水，电没有到位，甲方应予配合安装到户，但相关费用由乙方负担。五、本协议自签订之日起，买卖双方不得反悔,如有一方反悔，除退回房屋总价款以外，还必须赔偿另一方房屋总价款的25%赔偿金。六、乙方所购房屋位置夹在其他相邻房屋中间两面共有墙体，若干年后相邻房屋如拆迁但不能拆除共有墙体，若要拆除必须经双方同意。七、本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。八、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。九、本协议一式二份，甲方执一份、乙方执一份。签署时间：年月日甲方（盖章）：联系人：联系方式：地址：乙方（盖章）：联系人：联系方式：地址：

法律依据

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

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