2022年农村房屋买卖最新规定是什么

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• 问农村房屋买卖规定,农村房屋买卖是否合法
  

  如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么买卖是合法的。 买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。那么，由于买受人具备了同一个村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖应认定为是合法的。 房屋买卖合同经过多次流转，最后流转到同一个村村民手里，那么该房屋买卖也有效。 农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民，后又转为居民的，不影响合同的效力。

• 问最新农村房屋买卖政策是怎么的
  

  最新农村房屋买卖政策是怎样的,关于农村房屋买卖政策规定还是比较多的，有一些行政规章或政策对农村房屋买卖问题作了规定。如国务院办公厅发布的《关于加强土地转让管理严禁土地炒卖的通知》中规定，农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农村集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和。还比如国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》中规定，严禁城镇居民在农村购买宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。从这些规定中可以看出城镇居民购买农村住宅是违法的。农村房屋现只允许在本村村民这一有限范围内流转。

• 问农村房屋买卖的有关规定是什么？农村房屋可以买卖吗？
  

  不能进行买卖，因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的，只有本村经济组织成员之间才可以使用，本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说，只有本村村民之间的购买协议才是有效的，其他都因违反法律规定而无效。

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