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怎样确定拆迁范围

2024-05-29 1人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

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专业分析

房屋拆迁区域的划定是由地方房屋拆迁管理机构依照城市规划主管部门所确立的规划用地红线来执行的。为了确保住户的生命财产安全以及城市规划的实施，如果确有必要跨越规划用地红线进行拆迁，那么该拆迁范围将由房屋拆迁管理部门和城市规划主管部门共同协商后予以确定。当市、县级人民政府做出房屋征收决定时，他们需要向被征收人提供以下补偿：（1）被征收房屋本身的价值；（2）由于征收房屋而导致的搬迁及临时安置所需的费用；（3）由于征收房屋而导致的生产经营活动中断所产生的经济损失。被征收人有权自主选择接受货币补偿或房屋产权调换。若被征收人选择房屋产权调换，市、县级人民政府应提供相应的房屋作为产权调换的标的物，同时与被征收人结算清楚被征收房屋的价值与用于产权调换房屋的价值之间的差额。对于旧城区改造过程中涉及到的个人住宅征收问题，如果被征收人选择在改造地段进行房屋产权调换，那么做出房屋征收决定的市、县级人民政府应提供改造地段或附近地段的房屋供其选择。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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