个人公积金贷款需要注意哪些方面

2024-06-08 9人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

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专业分析

1．弄清还款时间借款人成功获贷后，从贷款发放之日的次月开始，在每月20日前将还款资金足额存入还款账户中，以便银行按时足额扣款。 2．选对还款方式公积金贷款还款方式有两种，一是等额本息还款，二是等额本金还款。不过虽然二者只有一字之差，但总利息支出大不一样，相较于等额本息，等额本金还款方式下支出的总利息较少，但前期还款数额较多，因此借款人一定要根据自己的实际情况选择合适的还款方式。 3．弄清提前还款要求若借款人手上闲钱公积金贷款打算提前还款，那么在还款前一定要弄清提前还款要求，包括提前还款时间、金额、次数等等，以便顺利还贷。 4．切勿忘记办理解除抵押手续借款人结清贷款本息后，一定要记得携带银行出具的贷款结清证明、撤销房屋抵押登记证明到房产抵押登记部门办理解除抵押手续。一、个人公积金贷款提取条件职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市行政区域内无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金，用于支付当年房屋租赁费用。二、个人公积金贷款提取额度（一）租住公共租赁住房的，按当年实际发生的房租计算；（二）租住商品公积金贷款住房的，未婚职工按每月提取金额不超过900元计算，已婚职工夫妻双方合计按每月提取金额不超过1800元计算。三、个人公积金贷款提取凭证（一）职工租住公共租赁住房的，提供房屋租赁合同和公共租赁住房管理单位出具的租金缴纳证明；（二）职工租住商品住房的，提供本人及配偶名下无房产的证明（待与房产信息联网后可不提供）、婚姻状况证明、身份证以及租住房屋所有权证复印件。四、个人公积金贷款办理时间租房提取住房公积金每年6月份、12月份集中办理。6月份，可提取住房公积金用于支付上半年房屋租赁费用；12月份，可提取住房公积金用于支公积金贷款付下半年或全年房屋租赁费用。五、个人公积金贷款办理流程职工提供租房相关资料，填写《住房公积金提取申请单》（加盖单位预留印鉴），到住房公积金服务网点办理。 1、住房公积金账户在中心集中管理的职工，符合租房提取条件的，携带相关证明材料到管理中心办理申请提取住房公积金。 2、住房公积金账户在主城区各服务网点缴存的职工，符合租房提取条件的，携带相关证明材料到相应服务网点申请提取住房公积金。 3、住房公积金账户在分中心各服务网点缴存的职工，符合住房公积金提取条件的，携带相关证明材料到相应分中心申请提取住房公积金。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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