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小区停车位收费有什么依据

2024-07-02 0人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

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专业分析

要看具体情况再定，总的来说，收费大致是肯定的，关键是收的钱应该怎样处置。一、先明确小区里面停车用的土地使用权到底归属谁？ 1、如果是开发商向有关部门经过单独审批，用作经营性的停车场的，那么该范围就能够用作经营，因为其使用权不是业主。 2、有些范围（包括道路和绿化带）如果是隶属小区业主共有。在这个公共范围停车可否收费，这决定权就握在全体业主手里，或者选举产生的小区业委会手里。二、即使停车用地是全体业主的，业主中，有人有车或多辆，有人根本无车。1、不收费是不可能的，这对无车的业主是不平等的；2、关键是收费准则要怎样定？收来的钱，怎样处置！总之，收取的停车费，由全体业主决定其用途，物业服务公司无权私吞！如全体业主商定，委托物业服务公司收取停车费的，除去委托花费外，所有的停车费归全体业主所有。如果物业公司经营有亏损，想用停车费来弥补，那也是物业公司来跟业委会商量，由业委会来决定可否补贴给物业公司。如业委会认可补贴，能够要求物业公司定期向业主公开收支情况，让业主知道这笔停车费究竟用到了什么地方，比如小区日常维护开支，物业公司为小区提供维护停车秩序的服务增加了人力和设施经费等，如果停车花费途合法，那么业主知道后，交起来也情愿。

法律依据

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