小区地下停车位可以买卖吗，有没有法律依据

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• 问小区内可以买卖地下停车位吗
  

  小区地下停车位一般可以买卖。 法律依据： 《民法典》 第二百七十一条的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 第二百七十六条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

• 问小区可以买地下停车位吗
  

  住宅区地下停车位能否买卖，一般有三种类型的住宅区停车位，包括产权停车位、人防停车位和无产权停车位。第一个最简单，产权是谁的名字。第二种是最常见的，产权属于政府。利用人防工程改造的车库收入归全体业主所有。三是最复杂，要看规划，要看开发商的建安成本。总而言之，小区地下停车位只有有产权的才能买卖。

• 问一般的小区地下停车位可以买卖吗
  

  小区地下停车位一般可以买卖。

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