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房屋租赁合同违约赔偿标准有什么

2022-04-14 607人已浏览
  • 钱勇律师

    钱勇律师专职律师

    安徽华人律师事务所

    擅长：刑事辩护、房产纠纷、婚姻家庭

    近期30天 评分：5.0 服务人数：818

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专业分析
房屋租赁合同违约赔偿标准： 1、如果双方约定的违约金低于实际损失，另一方可以向法院起诉违约方，要求法院判决增加违约金； 2、如果双方约定的违约金对实际损失过高，违约方也可以向法院提起减少违约金的诉讼； 3、约定的违约金超过实际损失30％可以认为协议太高，可以要求降低； 4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，违约金应当按照对方违约给造成的实际损失计算，押金和多余的房费应当退还。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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