农村房产证怎么换户主名字

2023-05-05 80人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

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专业分析

农村房产证换户主名字的流程如下： 1、提供相关证明材料：需要准备好包括《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《房屋所有权证》、房屋购买发票等相关证明材料； 2、缴纳相关费用：更改户主名字需要缴纳一定的手续费用，具体费用标准可以咨询当地土地资源管理部门； 3、去当地土地资源管理部门办理：需要前往当地土地资源管理部门进行办理，填写相关申请表格并提交上述证明材料； 4、等待审批：完成申请后，需要等待土地资源管理部门进行审批。一般情况下，审批时间为30天左右； 5、领取新的房产证：如果审批通过，就可以到当地土地资源管理部门领取新的房产证，上面的户主名字已经更改。农村房产证换户主名字需要的材料如下： 1、申请人的身份证明：申请人需要提供个人身份证明文件，如身份证、户口簿等； 2、原户主的身份证明：如原户主尚未过世，需要提供原户主的身份证明文件； 3、房产证原件和复印件：申请人需要提供房产证原件和复印件，以证明房屋所有权归属； 4、权属证明：如果房屋所有权发生过变更，申请人需要提供权属证明文件，如房屋买卖合同、房屋继承证明等； 5、户口簿或居住证明：申请人需要提供本人户口簿或居住证明等证明个人住址的文件。综上所述，更改户主名字需要得到其他共有人的同意，否则可能会面临一些法律风险。因此，在办理前建议咨询相关专业人员或当地土地资源管理部门，确保操作正确无误。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百一十三条登记机构不得有下列行为：（一）要求对不动产进行评估；（二）以年检等名义进行重复登记；（三）超出登记职责范围的其他行为。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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