首次置业买房注意事项什么情况下购买二手房
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首次置业买二手房要注意的事项是:注意买卖双方身份证明是否真实有效,房屋产权是否明确;查验房屋住宅质量...
刘伟长律师|团队负责人,5年经验咨询我>>安置房什么情况下才能购买
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安置房在满5年取得产权证的情况下才能购买。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被...
张神兵律师|合伙人,4年经验咨询我>>针对购买二手房什么情况下不能过户?,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
买二手房怎么过户手续
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霍彩虹律师|高级合伙人,7年经验在线咨询买卖二手房过户需要什么手续
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覃程律师|专职律师,7年经验在线咨询什么情况下不能购买二手房
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已经被列入拆迁公告范围的房屋,已经抵押,并且未经抵押人同意出售的房屋,已出租给他人,出卖人未按规定通知承租人、侵害承租人优先购买权等权益的房屋,未住满5年的经济适用住房、限价商品住房这样的几种二手房不...
浙江在线咨询顾问团咨询我>>购买二手房过户要不要交税
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买二手房需要交过户税。具体需要缴纳的税费如下: 1、契税:90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳,9...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>买二手房哪些情况导致无法过户
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以下情况,买二手房无法办理过户: 1、卖方没有该房屋的房产证; 2、买卖合同无效; 3、该房屋被查封...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
购买二手房什么情况下不能过户?,律师怎么看
买二手房如何过户
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尹鸣鹤律师| 专职律师,1年经验 在线咨询买的二手房怎么过户手续
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郝科名律师| 专职律师,4年经验 在线咨询买二手房过户流程
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覃程律师| 专职律师,7年经验 在线咨询哪些情况下不能购买二手房?
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以下二手房不能买卖:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定条件的二手房;(二)司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的二手房;(三)依法收回土地使用权的二手房;(四)共有房...
山东在线咨询顾问团 咨询我>>买二手房什么情况下不能买卖?
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依照的规定,以下情形下的二手房不能进行买卖: (1)未依法取得房屋所有权证的房屋; (2)只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房; (3)鉴定为危房的房屋; (4)以标准价购买,尚未按成本价补足剩余...
内蒙古在线咨询顾问团 咨询我>>针对购买二手房什么情况下不能过户?,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
购买二手房后不立即过户有什么后果
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签订购房合同、支付全部或部分购房款,但长期不过户的风险有很多,总结起来主要有以下几种可能。1、一方违...
王雨昕律师| 团队负责人,3年经验 咨询我>>什么情况下二手期房不得更名
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未取得房产所有权证明前二手期房不得更名。现实生活中期房更名是违法的。根据《中华人民共和国城市房地产管...
李鹏律师| 律所主任,14年经验 咨询我>>二手房购房协议什么情况下有法律效力
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二手房购房协议有没有法律效力要看具体情况,如果当事人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,不违反法律...
吴敏仪律师| 专职律师,3年经验 咨询我>>买二手房如何过户手续
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覃程律师| 专职律师,7年经验在线咨询买二手房必须过户吗
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李加刚律师| 律所主任,19年经验在线咨询遇到购买二手房什么情况下不能过户?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
二手房不能过户的情况下怎么办
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二手房不能过户,可以先了解不能过户的原因。如果是因为材料不齐全而无法办理过户手续,可以根据要求补全材料后,再办理。如果是因为属于不能转让的二手房而不能过户,则无法办理过户。根据《不动产登记暂行条例》第...
重庆在线咨询顾问团 咨询我>>不是买二手房是不能购买二手房的情况下有哪些
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根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,不能购买的二手房如下: 土地使用权以出让方式取得的,不符合本法第三十九条规定的条件; 二、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封、限制房地产权利的; 依法收回土...
福建在线咨询顾问团 咨询我>>购买二手房在什么情况下不能直接按揭?
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下列情况下二手房不能办理抵押: 一、二手房所有权有争议; 二、产证不全; 三、无二手房出售声明; 4、违反房地产抵押规定的; 5、违反银行规定的; 6、个人信用信息不符合贷款条件的。...
台湾在线咨询顾问团 咨询我>>购买二手房要了解哪些情况
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购买二手房要了解以下情况: 1、卖方还款情况; 2、了解房地产的使用寿命、开发商和物业管理; 3、地...
李鹏律师| 律所主任,14年经验 咨询我>>拆迁安置房能过户吗?什么情况下才能过户
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1、拆迁安置房能过户; 2、如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
买二手房可以过户吗
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张华锋律师| 专职律师,5年经验在线咨询买卖二手房过户流程
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李加刚律师| 律所主任,19年经验在线咨询二手房不能过户的情况有什么?
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二手房是现在住房关注的一个焦点,在交易是关注手续、产权、物业等很多的地方,避免在后期造成麻烦。 具体注意事项: 1、交易房屋是否在租 有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房...
新疆在线咨询顾问团 咨询我>>购买商品房过户什么情况下可不收房?
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购买商品房可以不收房的情况: 1、开发商不具备齐全的国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证; 2、房屋还未竣工验收; 3、拆迁安置还未完全落实; ...
四川在线咨询顾问团 咨询我>>遇到购买二手房什么情况下不能过户?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
二手房不能买卖的情况有哪些
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下列二手房不能买卖:未依法取得房屋所有权证的房屋;没有按照规定补足房价款的房改房屋;鉴定为危房的房屋...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>二手房买卖房屋过户流程
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胡文学律师| 高级合伙人,9年经验在线咨询什么情况下可退已购的二手房不需要过户呢?
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具有以下情形之一时,可以退已购的二手房: 1、经过协商,双方同意解除二手房买卖合同; 2、符合购房合同约定的解除条件; 3、符合法定解除条件,如出现不可抗力导致合同无法履行。根据2021年生效的《民法...
福建在线咨询顾问团 咨询我>>买二手房的情况下房主不给过户怎么办
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1、协商调解,如果二手房业主因不可抗拒而无法在规定时间内过户,购房者可以与业主协商,换个时间过户。2、按照合同处理,在房屋买卖合同中约定房屋产权过户时间,并注明违约责任等。二手房主未按合同时间过户的,...
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