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租客未关窗冻裂水管

2023-02-08 9人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

近期30天评分：5.0 服务人数：790
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专业分析

租客未关窗冻裂水管责任要视情况而定，具体如下： 1、如果是由于房屋本身的质量原因造成的（如水管爆裂等），而租客不存在使用不当情形的，则应该由房主承担赔偿责任； 2、如果是租客使用不当所引起的，而房屋质量本身不存在质量问题的（如防水措施等符合标准），则应由租客进行赔偿，房主没有责任； 3、如果房屋存在质量问题，且也是造成对方损失的原因之一的，则房主和租客都应承担赔偿责任，房主具体的承担比例要根据具体情况酌情确定。 4、出租人应当履行租赁物的维修义务，承租人可以请求出租人在合理期限内维修，出租人未履行维修义务的承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担，但因承租人忘关水管或使用不当导致水管冻裂的，一般由承租人承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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