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二手房买方不过户怎么说理由合理一些

2021-10-16 33人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：938

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专业分析
二手房买方不过户，需要提供非因自身导致不能过户的原因，否则需要承担责约责任。买方不构成根本违约的，卖方可以要求买方继续履行，买方构成根本违约的，卖方可以解除合同，要求买方支付违约赔偿金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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