买二手房，中介说过户费一定由买方交，这合理吗？

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• 问跳过中介买卖二手房需要交中介费吗
  

  跳过中介私自买卖二手房一般不需要给中介费，但应当给付中介从事中介活动支出的必要费用。前期利用中介人提供的交易机会或者媒介服务达成买卖合意，后期跳过中介私自买卖二手房的，需要给中介费。

• 问在中介买房二手房已过户违约交易费由谁支付？
  

  表面上看来，卖家毁约的原因较多，只要已经签署了购房合同，交易就是受法律保护的卖家毁约的处理方法有两种： 1、提起诉讼，要求对方继续履行合同，完成房屋买卖，并要求仲裁或诉讼费用由对方赔偿 2、将已支付的所有房款退还，并且赔偿双倍定金做为违约金（如合同有约定违约金的可以照违约金赔偿，二选一） 要是在中介签了购房合同，定金会退百分之五十的，对于交易违约，通常和中介不发生关系，可根据具体情况追究

• 问买二手房，卖方的中介费和税收，都是由买方交的吗
  

  每个地区的情况可能会不同，如果是卖房净收，那所有费用都有买方承担

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