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父母过世房子卖掉需要什么手续

2023-12-19 17人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：714
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专业分析

父母过世后房子卖掉首先要所有法定继承人集体协商好，然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书；之后，房产继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请过户，然后才能对外出售。老人去世房屋过户流程如下： 1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。 2、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。 3、办理房屋过户登记。综上所述，父母过世后房子卖掉需要带着相关材料去往公证处申请过户才可售卖。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第一百二十四条自然人依法享有继承权。自然人合法的私有财产，可以依法继承。第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

法律依据

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