父母过世了房子怎么卖-法师兄

大家都在问查看更多

问父母过世了房子怎么过户？

农村房子如何过户面对当你继承了父母的房屋，当你购买了同村村民的房屋，首要考虑的问题就是办理农村房屋过户。此时，您需要了解的就是农村房屋过户的手续及费用问题了。一、农村房子如何过户，过户手续是什么办理农村房子过户，首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证。如果没有房产证，则需要请原户主帮忙去办理房产证，然后才能过户。那么，农村房产证怎么办呢 (一)、农村房产证怎么办 1、提交材料，提出申请：登记申请书;申请人的身份证明;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;申请登记房屋符合城乡规划的证明;房屋测绘报告或者村民住房平面图;其他必要材料。 2、房管部门受理; 3、公告; 4、审核; 5、收费; 6、记载于登记簿; 7、发证 (二)、农村房子如何过户，手续怎么办当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下： 1、去乡镇国土所提出申请; 2、提交相关材料; 3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查; 4、实地进行勘丈、调查、公告; 5、报国土局审核，注册登记; 6、发证二、农村房子如何过户，过户费用是多少由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以，农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。以上即是农村房屋过户手续及费用的简单解释。看似很简单，但是大家都知道与政府部门打交道的特点——有一点问题就得打回去慢慢等。所以，在此提醒大家，需要办理农村房屋过户的，过户之前多问问国土所的工作人员，以防万一。
问父母房子过世了怎么办？

你如果能够提供购房出资以及你们多年来和父母共同生活的证明材料，可以主张该房产为你们和你父母的家庭共同财产，在其他人提出继承要求时，你可以先起诉要求确认该房产为家庭共有财产并析产，你们共同对属于你父母的部分进行继承。在继承财产分割方式上，根据现状，你们完全可以主张房屋产权，给其他人相应份额的现金补偿。
问父母过世了，房子怎么办

可以按照法定继承来分割。当然如果要分割的话可以先协商分割的数额，对父母尽赡养义务较多的可以适当多分，对于放弃继承的必须作出书面的放弃声明；对房产分割以后如果确定有一个人占有需要过户的话应该到公证处进行公证（包括放弃的声明也在公证的内容之内）。注意：房产需要先协商，协商不成的先去做评估再做分割。