父母一方去世, 父母可以把房子卖掉吗

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• 问父母一方去世, 母亲可以继承房产吗?
  

  需要其他继承人同意，如果不同意或者无法到场，可起诉要求继承遗产，如死者未留遗嘱，则所有第一顺位继承人即配偶、父母、子女均有权继承遗产，如所有第一顺位继承人均同意继承人之一继承全部遗产，则可到公证处办理继承公证，此人也可到法院起诉要求继承遗产；如第一顺位继承人之中任意一人对继承遗产有异议，则此第一顺位继承人可起诉至法院要求分割遗产。

• 问父亲去世, 房子是父亲的, 母亲有权卖掉房子吗
  

  1、如果房屋是父亲的个人财产，那么可以出售房屋，但如果房屋是父母的共同财产，那么父亲要出售房屋，需要经过母亲继承人的同意。直接出售属于无权处分。 2、如果房屋是父母共同财产，其中有母亲一半份额。母亲去世后，房屋中属于母亲的份额成为遗产，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承，由母亲的父母、配偶和母亲所有的子女按照人数平均分割，父亲要出售房屋，还需要经过上述所有人同意，否则无法办理房屋过户手续。

• 问房产证与父母名字, 父母离婚后我可以把房子卖掉吗
  

  1.你可以与父母签订这样的一份合约，确定房产属于你所有；但对外来说房产的登记人才是所有人，所以如果你父母没有经过你同意将房屋销售出去，他们的销售行为是可以被认定为合法的； 2.如果你们之间有上面所说的合约约定证明房产是你的财产，那么你父母离婚时该房产是不能作为夫妻共同财产分割的，也就是说他们任何一方都不能要求分割该房产。当然你也可以与你的父亲签订一个合约说明房产的权属，但如果已经有第一个问题所说的合约，那么就没有必要再单独与你父亲签都可以。

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