购商品房117．49平方米，办房产证需要多少钱

2024-05-14 12人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

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买商品房办房产证需要多少钱买商品房房产证办理所需费用如下：一、契税住宅90平以下1住宅90144为1．5其余的不管是住宅还是非住宅都3。二、营业税住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价如成交价明显偏低，按评估价。上下全同5征收营业税有的地方征5．5住宅房产证颁发5年以后销售，免征营业税非住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5征收营业税非住宅房产证颁发5年以后销售，按成交价与原成交价差价的5征收营业税。三、个人所得税房产证颁发5年以内销售，按成交价1征收所得税有的地方按成交价与原成交价差价20征收所得税，也有上两种情况2选1的房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税。四、印花税住宅90平米以下免征其它按成交价0．05征收办理房产证费用。五、评估费评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。三种情况：如不按揭，也可能不需评估，故无需评估费按揭的也有可能中介费中已包括评估费也有可能是房地产交易中心在交易过户时直接向申请人代收办理房产证费用。六、其他费用有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，但数目较小。房改房土地出让金：按照当地政策交纳，各地政策对此有所不同。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

法律依据

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