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不可以买的二手房有哪些

2020-12-18 186人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,959
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专业分析

不可以买的二手房有： 1、未依法取得房屋所有权证的房屋； 2、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房； 3、鉴定为危房的房屋； 4、以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋； 5、在农村集体土地上兴建的房屋； 6、已经被列入拆迁公告范围的房屋； 7、所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋； 8、所有权有纠纷的房屋； 9、已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋； 10、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋； 11、房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的； 12、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

法律依据

根据《城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； (三)依法收回土地使用权的； (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的； (五)权属有争议的； (六)未依法登记领取权属证书的； (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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