农村房屋确权后子女可以直接继承吗

2023-04-15 335人已浏览

宋士新律师专职律师

四川致高律师事务所

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专业分析

一、农村宅基地确权后子女继承问题有哪些 1、宅基地确权后子女可以继承吗? （1）首先大家要明确的是，宅基地的所有权属于集体，原则上宅基地是不能继承的。但根据今年1月1日实施的《民法典》新规，表名宅基地及其房屋继承将会依照“地随房走”的政策。也就是说，随着新规的发布，使得城镇子女也可以合法继承父母在农村的房子，并拥有宅基地的使用权。（2）其次，除了顺位继承这种最平常的继承方式以外，还有一种传承方式叫做遗赠。遗赠就是指农民在生前订立遗嘱，将确权在自己名下的宅基地和房屋，在自愿的情况下赠与指定的人，而这个人就不一定是自己的子女了，很有可能是远房亲戚。也就是说，当子女没有履行赡养义务或者失独老人没有后代抚养自己，那么亲戚就可以作为老人的赡养者和资产受赠者，其生前遗留的宅基地和房屋就会归这位亲戚合法持有。 2、不能继承宅基地的几种情况：（1）已办理分户，并且拥有自己的宅基地宅基地准则是一户一宅，既然已经分户并有了自己的宅基地，自然不能再继承。（2）已办理分户，但不符合宅基地申请条件农村宅基地资源越来越紧缺，为了保护集体其他人员的利益，不符合条件的子女不能继承。（3）本身属于违章建筑的宅基地未经任何审批，私自在耕地或空地上建的房子。这样的宅基地不仅不被确权，还会被村集体强制收回，根本不能继承。（4）不属于农村居民户口由于特殊原因把户口迁走，取消农业户口前又没有把户口迁回来的子女，不能继承父母的宅基地。 3、不能继承的宅基地该怎么办? （1）可以将其转让给本村集体里面符合申请宅基地条件的人。（2）除了不能翻建、改建、扩建以外，房子还是可以自住的。（3）等房屋不能再住时，宅基地将由集体经济组织收回。总的来说，宅基地不属于遗产，不能被继承，但根据“地随房走”的原则，公民继承了房屋，则自然可以使用房屋所占的宅基地。但也只是拥有的是使用权，而不是所有权。二、不具备申请农村宅基地的情况 1、出租、出卖或者以其他形式转卖宅基地及其地上建筑物，或将住宅改作他用，再申请宅基地的； 2、所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或以不合理分户申请宅基地的； 3、子女已经立户且符合立户条件，其父母再单独申请宅基地的； 4、对不需要居住的农村住房不予拆除，且所占宅基地不交回村集体的； 5、已经拟定实施旧村改造的或是已经实施规划撤并的自然村，在原宅基地上修建住宅的。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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