农村房屋子女能否继承？-法师兄

（一）儿女转城镇户口能否继承农村父母的宅基地？据了解到，我国土地管理法明确规定：农村宅基地的所有权属于村集体，农民享有的是宅基地的使用权。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。但是，建造在宅基地上的房屋是可以继承的，不过不能翻盖重建，等到房屋自然消亡，村集体将收回宅基地。也就是说，已经是城市户口的子女，是不能继承父母的宅基地的，但是却可以继承宅基地上的房子，直到房子自然消亡。（二）在农村房屋继承该怎么办？继承首先要办理继承公证，然后拿着公证书到农村土地管理部门办理更名手续。公证费全国统一标准:配偶继承公证费为房产评估价的1%；子女继承公证费为房产评估价的2%到土地部门部门不需缴纳其他税，只需缴纳工本费几十元左右。办理继承公证需要准备如下材料: 1、被继承人（死亡人）的死亡证明。 2、被继承人遗留财产凭证（土地证） 3、要放弃继承权的人必须本人到公证处。携带本人户口、 4、二代身份证。（没有二代身份证到派出所开带相片的户籍证明） 5、被继承人父母生存状况证明。（如果父母健在，本人来公证处；如果父母中有已去世的，应向派出所申请出具是否先于被继承人死亡的证明） 6、被继承人夫妻均死亡的，应提供后去世的一方丧偶后至其去世前的婚姻状况证明。（由区民政局出具）。 7、被继承人家庭成员状况历史记录证明-由派出所出具被继承人的户口老底子 8、证人一名（带身份证原件，要求:无亲属关系）（三）城市户口的子女如果遇到拆迁，能获得拆迁补偿款吗？答案是可以的。如果子女是非农户口，但农村有父辈留下的房产，是可以和村集体成员一同获得补偿款的。农村宅基地房屋拆迁补偿中，分为两部分：一部分是对地上建筑物的补偿，地上建筑物属于产权人所有，作为父母的遗产，无论户口是否在内，子女都有权依法继承。另一部分是对宅基地土地使用权的补偿，土地使用权不属于遗产部分，不能继承，由户口在内的原权利人分离。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

答

可以，宅基地上建造的房屋属于公民个人财产，可以继承。因此，房屋继承与户籍无关。只要被继承人的房屋具有合法产权，遗嘱继承人或法定继承人可以依法...

答

农村宅基地不能被子女继承，宅基地属于集体所有，一般只有使用权。子女有继承宅基地使用权的权利，对于宅基地上面的房屋、附着物属于遗产的，可以继承...

房屋子女继承法新规定为《民法典》，其内容为有遗嘱的按照遗嘱进行继承，如果没有遗嘱的按照法定继承办理。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。

农村房屋继承需要满足一定的条件。首先，农村房屋的继承人一定要是农村集体经济组织的成员；其次，该继承人没有其他的宅基地房屋。因为农村房屋所占用的土地是属于集体所有的，村民只有使用权。

城镇居民可以继承农村的房产，但是城镇居民不能在农村购置宅基地。城镇居民虽然是城镇，但只要是合法继承人，而且房屋也是被继承人生前享有的个人合法财产，城镇户口的子女仍然可以按照的规定继承父母在农村留下的房屋及其他财产。因为根据《土地法》等相关法律的规定，只能由集体组织的成员，村民经申请获得批准使用，享有使用权。但是房产本身作为父母的合法财产，是可以由人进行继承的，这可以通过公证的方式获得。但是对宅基地只有使用权，没有所有权。继承的房屋不可翻盖，不可重建，不可改建，可以用来出租、自住等。但是，房屋损坏后，宅基地将会被收归集体所有，继承人不再享有使用权。