大庆物业费收费标准2023

2023-12-25 15人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

擅长：公司法、企业法律顾问、继承、金融证券

近期30天评分：5.0 服务人数：573
在线咨询

专业分析

根据大庆市物价局、大庆市住房和城乡建设局联合发布的《关于调整大庆市住宅物业服务费政府指导价的通知》，2023年大庆市的物业服务费收费标准如下：实行政府指导价的住宅物业服务范围为城市、县城（城关镇）、城乡结合部。物业服务费采取按等级定价的原则，根据物业的配套设施设备、环境卫生、绿化养护、秩序维护、物业管理人员配置标准等综合因素，将物业服务划分为三个等级，即一级、二级和三级。各等级对应的收费标准为：一级物业服务费标准为每平方米建筑面积每月1.50元；二级物业服务费标准为每平方米建筑面积每月1.20元；三级物业服务费标准为每平方米建筑面积每月1.00元。这个收费标准是基于大庆市物价局和住房和城乡建设局的规定而设定的，旨在规范物业服务市场，保障业主和物业服务企业的合法权益。收费标准的制定考虑了物业服务的综合因素，包括硬件设施、环境卫生、绿化养护和秩序维护等，同时也考虑到了业主的实际需求和经济承受能力。具体来说，收费标准的制定依据主要包括以下几个方面：物业服务成本：包括人员工资、社会保险费用、办公费用、物业管理用房租金、公用设施设备日常运行维护费用等。物业服务质量：根据各等级的物业服务标准，制定相应的收费标准。服务质量越高，收费标准相应越高。市场竞争状况：在制定收费标准时，也会考虑到市场上的同类物业服务收费水平，以保证收费标准的合理性和公平性。除了物业服务费之外，还有一些其他的费用可能涉及到物业服务，如：电梯维护费、公共区域水电费等。这些费用通常会按照实际情况单独收取，具体的收费标准和收费方式可能会因物业服务企业的不同而有所差异。另外，对于一些特殊情况，如业主需要增加额外的物业服务项目或者对物业服务有特殊要求，业主和物业服务企业可以协商确定具体的收费标准和收费方式。但需要注意的是，任何额外的收费项目都需要在合法合规的前提下进行，不能侵犯业主的合法权益。综上所述：大庆市2023年的物业费收费标准是根据物价局和住房和城乡建设局的规定而设定的，旨在规范市场秩序和保障业主权益。业主和物业服务企业应当遵守相关规定，确保收费的合法有效。同时，业主和物业服务企业也可以通过协商来确定一些特殊的收费项目和收费方式，但需要遵守法律法规，保护双方的合法权益。

法律依据

《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第四十二条县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。第四十三条物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

立即提问