许昌物业费收费最高标准

2023-12-19 17人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

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专业分析

根据现有信息，许昌物业费的收费最高标准分为两种：协议价和政府指导价。协议价是由物业服务企业、开发商或业主委员会根据实际情况商定的价格。而政府指导价方面，许昌的物业费价格标准为多层住宅0.26元/平方米/月，若物业小区内设有监控系统，则可以在基础上增加0.05元/平方米/月。协议价：这是由各方根据实际情况，如物业服务内容、服务质量、物业设施完善程度等因素协商确定的价格。因此，具体的收费标准可能会因小区而异。政府指导价：这是政府根据许昌市的实际情况，综合考虑物业服务成本、居民承受能力等因素制定的指导性价格。多层住宅的物业费标准为0.26元/平方米/月，若有监控系统，则可在此基础上增加0.05元/平方米/月。物业费相关信息： 1、物业费的构成：物业费通常包括物业管理服务费、物业共用部位、共用设施设备维护费、绿化养护费、清洁卫生费、秩序维护费等。 2、物业费的调整：物业费收费标准不是一成不变的，随着物价上涨、物业服务内容增加等因素，物业费可能会进行调整。调整时，应遵循相关法律法规，征求业主意见，并进行公示。 3、物业费的减免：对于一些特殊群体，如低保家庭、残疾人家庭等，政府可能有相应的物业费减免政策。具体情况需咨询当地有关部门。综上所述：许昌物业费的收费最高标准分为协议价和政府指导价。协议价根据实际情况协商确定，而政府指导价为多层住宅0.26元/平方米/月，若设有监控系统，则可增加0.05元/平方米/月。在了解物业费标准的同时，还需关注物业费的构成、调整及减免政策等方面的信息。

法律依据

《物业管理条例》第四十二条规定物业服务收费应当遵循合理、公开、竞争、自愿的原则。物业服务收费标准由物业服务企业与业主大会或者业主委员会协商确定，并报价格主管部门备案。

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