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集体产权房子能买吗受法律保护吗

2024-05-01 41人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,245

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专业分析
严格而言，这属于无法购得之列。因为这样的购房行为并不受到国家法律的保护。换言之，集体产权房屋在进行对外销售时便已构成违法操作。一旦因此类交易引发纠纷，法律将不再对其给予维护与支持。在此情况下，尽管购买者已经实际占有该类住房，但却无法享有其所有权，仅仅享有居住使用权。通常而言，商品房的购得者则可享有完全的、独立的财产权，拥有自主的房屋产权证。关于当前我国是否存在针对农村房屋拆迁并向承租人（即使用者）予以补偿的相关法律法规，尚未找到明确记载，仅为部分地区的补偿对象以农村土地或地上附着物作为标准。 值得注意的是，任何贷款和抵押都需要通过登记来实现，而且登记所依据的唯一凭证便是房地产权证。在农村房屋中，房产证并不存在且从不进行登记。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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