招标控制价和最高限价的区别

2023-05-29 7人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

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专业分析

最高限价和招标控制价的区别是： 1、性质不同（1）控制价：控制价是按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的工程造价。（2）最高限价：最高限价是招标工程允许的最高幅度的工程造价。 2、废标不同（1）控制价：按照控制价及一定幅度范围进行招标选择。（2）最高限价：高于最高限价视为投标人恶意竞争，作废标处理。 3、决定人不同（1）控制价：控制价根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法决定。（2）最高限价：最高限价由招标工程企业决定。招标控制价的编制依据： 1、《建设工程工程量清单计价规范》； 2、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法； 3、建设工程设计文件及相关资料； 4、招标文件中的工程量清单及有关要求； 5、与建设项目相关的标准、规范、技术资料； 6、工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没有发布的参照市场价； 7、其它相关资料。主要指施工现场情况、工程特点及常规施工方案等。综上所述，最高限价理论上是招标控制价，亦可将控制价下浮一定比例作为投标最高限价。控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的对招标工程限定的最高工程造价。

法律依据

《中华人民共和国招标投标法》第十条招标分为公开招标和邀请招标。公开招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。邀请招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。《中华人民共和国民法典》第五百一十三条执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行。

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