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商品房可以过户给十岁小孩子吗

2024-05-17 12人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：966
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专业分析

实际上，房产是可以被转让给尚未成年的子女的。只要他们具备中国户籍身份，便能依法分配到属于自己的身份证号码，从而有效地拥有归属于自身名下的居住场所。若要将房产转让给未满十八岁的子女，则需由他们的合法监护人代为签字并进行相关手续的办理。需要特别强调的是，在子女年满十八周岁之前，将房产转让至其名下并不符合法定的转让标准，除非能够提供足够的证据来证明此类交易行为的主要目的在于将售房所得用以支付必要且必需的医疗或教育费用，以此方式来确保依据国家法律保护未成年人的核心权益不受侵犯。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

法律依据

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